网友建房自述：父辈三代共建联排别墅，血脉亲情惹人羡!

　　家乡老宅对于农村出生的人来说意义特别重大。老宅原是我父辈三兄弟合建的，六开间，东西共 30 米，南北约 8 米余，每家 2 间。

　　老宅上次翻建是我出生的时候，过去都 30 年了，破旧的很，和村里相继翻建的房子反差很大。所以前年开始，父辈三代和全家好几十口人一起就张罗着要重建老宅。

　　先上最后成果，慢慢更新过程。

　　大家庭的老宅翻修，最主要的就是各家需求如何保证?但是各家财力不同诉求不同，有很多矛盾，大致有如下几点。

　　大伯家只有女儿，该房子作为老人回家歇脚使用，女儿女婿回家临时住住，要求卧室 4 间，餐厅客厅经济实用为主。

　　二伯家常年农村生活，财力有限，希望依然能大灶烧饭，打井用水，面积维持原来的大小即可。

　　我家的需求主要来自于我，第一个是为父母打造一个舒适的居住环境，能有别墅的感觉，第二个是作为我的度假小屋，以后可以多带儿子回老家，陪陪父母。第三个是为以后丈母娘过来合住留有空间。

　　大家共同的需求还有一个能办事的场地，主体意思就是得要有个能容纳十几桌人一起吃饭的地方，但是每家每户又都要独立。

　　还有，我们这次翻建由于把整个场地都重新整理，拆了对面五伯家留在老宅边的一个小房子，他希望能给他盖一个小卖部大小的房子，便于他以后回老家养老时补贴生活。

　　商量清楚各家需求后，我大致估计了下面积，大伯家原本占地 85 平左右，建成后基本是 2 层小楼的规模，二伯家占地 85 平，只打算翻建不增加面积，我家占地 85 平，面积需求达到了四层以上。

　　弄清楚了各家需求，然后就是设计的准备工作了。我大概一共做了有 4~5 个方案，最后这个得到了大家伙的一致认同，也符合农村风水。

　　下面给出具体设计方案，首先是效果图：

　　可以看到是个 3 层小楼，5 开间布局，场地西南角设小屋一间，围墙全包围，正前方为绿篱隔断。

　　给出第一层的布局图：

　　5 开间的布局，采用了 4.5+4.5+6+4.5+4.5 的布置法，主要就是考虑面积的等分问题，而且三家进门的大厅是贯通的，各家之间采用移门隔断作为分界，平时隔断拉上，各回各家;用时把移门隔断打开就是完整的一个大厅。我家由于放弃了底楼的朝南房间，因此我加设了别墅电梯以解决以后我父母年纪大了爬楼的问题。

　　好了，开始说二楼。具体可以看下下面这个图的示意。

　　大家会发现有几个和农村房屋不太一样的地方。一是房顶挑檐很大，二是主楼东西两侧有类似封闭阳台的悬挑结构，这是结合了夏至和冬至的太阳高度，保证最热的时候太阳不晒墙，最冷的时候屋里有阳光。东西两侧的悬挑结构其实是一堵墙，作用是挡住西晒的太阳和东飘的春雨。

　　上平面户型图。

　　接下来上三楼的平面图。

　　三楼简单多了，南侧东西共四个房间为卧室，中间 6 米开间的部分南向是个高 6 米的大玻璃窗，设想为阳光房和运动区域。

　　原本设计部分就可以在这里结束了，但老婆提出来说她希望有个阁楼，带天窗的那种。我考虑了一下，通过对中间 6 米部分屋顶的变形处理，我在屋顶的北侧拉出了一个露台出来。具体布置可以看下面的图。

　　下面是屋顶的效果图，忽略我北侧未画完整的窗户。

　　主体部分介绍结束。

　　老房翻建开始于去年的 5 月 26 日，这是基础挖开后开始摆放基础钢筋。可以看到基础还是做得比较宽的，主要是因为我家这边是新成陆地区，土质不太好，属于软土，按上海这边的说法叫老八吨，意思是一平方的土上能吃 8 吨的重量。

　　下面这张是第一层框架搭起来的照片。

　　农村较常使用的建筑方式，一般是砖混一起做的，即使结构配筋的时候是安装框架来计算的，施工的时候也会把砖墙先砌起来。

　　下面这个图是二楼起来后，支架拆掉的样子。

　　这个图是三楼起来后的立面。

　　一到三楼过程都比较顺利，除了向钢筋工解释 2 米的挑梁负弯矩区钢筋放置的一些注意事项，返工耽搁了些时间外，都还算顺利。

　　下图是屋顶施工的照片。

　　下图是屋顶起来后，整个的立面图：

　　下图是隔断墙砌起来以后的效果。

　　这是村头小路看过去的，和旁边的房子比起来，不算扎眼，但也有所不同。

　　下图是批墙以后的，基本上样子已经差不多了。

　　刷漆基本完成的样子。

　　准备开始做小花园。

　　除了主楼外，场地还有一间东向小屋，大约 6 米 *8 米的大小，平顶造型，共分 3 个部分，约 30 平方的大灶厨房，3 平方的公共厕所和开门在围墙外的 15 平的小卖部。整个场地由 2 米多高的围墙包围，正前方是绿篱隔断。

　　下面上东大门进门的视角。

　　这个是原来大伯家地基位置，是暗渠，现在改成了小花园，放一些健身器材。

　　走近一些，放个近照。

　　拍的另一个视角的。

　　草皮还没发芽，光秃秃的难看了点，反方向是菜地，现在种了些南瓜。

　　最后，总结一些对其他建房者的建议

　　1、建房之前，一定要先了解下当地建材的价格和人工价格，并对一些大材料要有个初步意向，除了常规的砂石水泥黄沙砖瓦，一些外墙石材或是瓦当要先看好，据此来展开房屋的设计工作。

　　2、场地排水要查看清楚，必要时，甚至应该帮领居家的排水管道都要清理修整一下，既增进了邻里关系，也避免了别家院子的排水冲进了自家院子。

　　3、自己家土地的土质一定要了解，能省下很多基础钱。

　　4、找一个好的施工队，不要去他领你去的人家问，不要去他刚做完或是正在做的人家问。

　　5、对施工队伍不要太计较，有些东西施工单位领会错了做错要返工的话，能自己承担的就承担掉，否则下次他再做错，他会憋住不说，等到木已成舟就无话可说了。到时，不爽的还是自己。

　　6、合理的工种配合很重要，尽量不要让几个工种同时做，容易互相影响。

　　7、窗子尽量最后装，别信施工队说先上窗子后补洞，你会发现你的窗子还没用就跟建筑垃圾一样。

　　8、一切可能碰到水的地方都要做防水。

　　9、别相信施工队说的我懂了懂了的话，复杂的东西让他先做一小段看个样再说，否则…………

　　10、院门与路最好要保持一段距离，留有观察道路左右两侧有没有来车的空间。

　　11、围墙一定要有，不一定高，不一定是实墙，但是有个院子，会更让家更有安全感。

　　12、一定要有绿植，可以的话，四季搭配一下。

　　13、关于电气，唉，我痛心地简直说不出话来。

　　14、最后也是最重要的，认真听取房屋每个使用者的要求和建议，仔细沟通，房子不是一个人住的，是一家人住的。

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