确定装修项目和标准，造价估算不再难！

　　做装修预算很重要也是最基础的一点，就是业主首先要对自家房子的一个装修定位的问题。只有确定了装修的项目和标准，才能在这些项目的具体事项中，根据不同的标准来定价，才能具体化，否则再完整的装修预算表也无异于纸上谈兵。下面我们就来教大家如何确定装修项目和装修标准，并教给大家具体的造价估算方法。

确定装修项目和装修标准

　　装修项目和装修标准，应根据住房的条件和家庭的经济情况加以综合考虑，既不要照搬别人的样子(这会失去自我风格)，也不要盲目攀比，因为装修的档次和要求各家都不尽相同，价格也会相差很大。

　　如以普通居民中档装修标准为例(房型按两室一厅一橱一卫双阳台的住宅假设)：卫生间、橱房用地砖铺地、瓷砖贴墙面; 卫生间的顶用PVC 塑料扣板做吊顶;

　　厨房天花板用仿瓷涂料; 室内墙面刷半光涂料，天花板用哑光涂料; 客厅(餐厅)做一米高左右木墙裙，地面走道铺通体砖;

　　卧室地面铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装修线，通长木窗帘盒，双包木门套; 内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗;

　　灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。厨房设备、橱具更新：用防火板做橱柜、吊橱柜，用大理石或不锈钢做台面，用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器; 电器开关、插座、线路、照明改造等，

　　卫生间设备更新：选用中外合资企业生产的中高档卫生洁具，洗脸盆加大理石台面，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢喷头、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大镜子或镜箱，壁灯、排气扇等，

掌握造价估算的方法

　　家庭装修造价的估算一般有两种方法：

　　1、直接费用+(直接费用×综合系数)=总造价

　　直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为2.5%，人工费一般1工日约为80至120元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为25%左右(地方不同均有差异)。 其中税金约7%，管理费约10%左右。假如：直接费用为 2万元，综合系数为 25%的话， 总造价=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

　　上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装修的人士很重要，假如50万元的装修总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。 但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费+人工费，因此，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，切不可生搬硬套。

　　2、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

　　假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米28元，所要涂刷的面积为100平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2800元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

　　总造价中已包含清除施工垃圾和运费，不要被重复计算。如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装修造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装修的价格另议。

　　价格经双方协商同意后就可以签订装修合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。在合同中还要写明工期、质量、付款方式和保修年限等条款。合同经双方签字盖章后即刻生效。这时需预付总造价的60%左右的工程备料款，余款可根据具体情况采用分期支付，也可以在最后验收合格后一次付清。

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