【干货】农村自建房黄金预算分配法则，控制预算不超支！

　　农村自建房是个费时费钱的大工程，大家都想用最合理的钱建好房子，而不是越建越贵，钱越花越多。那钱的花费怎样才算合理呢?这就涉及到了建房预算的问题，只要预算把控得当就不会出现浪费的情况。于是小编今天就为大家带来如何处理建房中预算超支的问题，附黄金预算分配法则，让大家控制好预算不超支!

建房计划

　　1、做好建房计划及准备

　　首先，想要避免建房中预算超支，在前期就要做好建房计划及准备，例如：事先找好自己信任的建筑商，最重要的一点是一定要事先选择或者设计好适合自己的房屋设计图纸，房屋外观的选择，朝向，以及室内布局等等问题，并且了解好如何准备一切建房需要的政府批文以及负责审批的相关部门。

　　2、明确需求

　　明确哪些是自己理想房屋中“必要”和“非必要”部分，哪些是自己可以负担的起的部分，哪些是现阶段的“奢望”。这一步很重要，只有在明确了这一步，之后的建房过程中才能控制好预算，避免一些不理智的开销。

　　3、避免任何更改

　　在建房过程中任何的更改都会浪费时间以及金钱，所以需要明确的一点是与建筑商反复确认您的图纸与需求，这样才能减少日后更改建房计划所带来的不必要开支。

　　4、专业人士估价

　　很多业主在建房过程中都会犯同样一个错误，就是相信一些公司的“免费估价”，一般这种估价都是非常不准确而且草率的，最终您会发现这些公司的估价有很多的潜在费用发生，从而导致您最终的预算超支。所以选择一个专业的建房团队进行细致的估价相当关键，这看似是在“浪费时间”和“金钱”但其实是避免预算超支最明智的决定。

　　5、找到节约开支的关键点

　　大部分人都认为节约建房开支的关键在一些“硬件”的基础设施上，例如：外墙，车道等等。其实这些费用只占总体建房比例的20%，而建房中最大的开销则是人工成本和室内建材成本。

　　人工成本的节省与上面提到的每一个步骤息息相关，因为单位人工的成本是一定的，所以说节约人工成本就等于节约建房时间，只要您所有的前期建房准备工作都做到位，保证建房环节不拖拉，人工成本自然就会降低。

　　而室内建材的种类繁多，涉及到的部分也比较琐碎，想要在这一步减少开支，就来看看那“后期家装”需要注意的问题。

后期家装

　　1、黄金预算分配法则

　　在建房中预算超支一般都发生在最后一个步骤-装修，想要避免这部分预算超支，在前期就要先做好合理的预算分配。室内装修中的黄金预算分配法则是： 装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%。而在基础装修中，一般设计费用占总价的10%～15%，材料费约占总价的50%～55%，人工费占总价的30～35%。

　　2、更换装修材料

　　在市场上装修建材类目繁多，在您的建房预算已经超支的情况下，第一步需要做的是舍弃价格相对昂贵的家装材料，从而选择一些质量相当但价格较便宜的建材取而代之。

　　例如：厨房操作台面的石头版面，和一些浴室瓷砖的颜色和花色。像这些材料其实跟我们买衣服一样也会有“新款”与“旧款”“当季款”与“过季款”之分，但是质量上却是一样的，多对比几个花色，您会发现那些所谓的“过季打折款”其实只是做了微小的改变，说不定下一季它就是“流行款”。

　　3、选择不同的商家

　　我们都知道选择同一个商家购买所有的建材往往更便宜，但是大部分商家都会不定时的对一些特定商品做特价优惠活动，甚至进行一些无利润促销活动，在吸引消费者购买“让利”商品的同时购买该商家的其他产品。这就像酒吧做特价晚餐活动一样，用特价晚餐吸引消费者，但实际上更多的利润会在酒水中赚取一个道理。

　　所以作为消费者来说，在预算超支的情况下，不妨多对比几个商家的建材价格，不要怕麻烦，哪怕每家只买一种正在做特价的产品，这样会在保证质量不打折的同时有效的降低预算。

　　4、舍弃奢华装修

　　在建房的过程中，几乎每个业主都会想要为自己的家添加一些“奢华”的元素。例如：按摩浴缸，后花园的遥控顶棚，昂贵的吊灯等等。这些元素绝对会为您的新家增加不小的亮点，然而，在预算已经超支的情况下，您就需要舍弃这些“奢华”的元素，用一些相对便宜的产品代替。例如：用普通浴缸代替按摩浴缸，用玻璃屋顶代替遥控顶棚，用便宜的吊灯代替水晶吊灯等。

　　5、放弃高品质建材

　　放弃高品质的建材是一个很艰难的决定，但是如果您的建房预算已经超支，为了避免继续超出预算，您可能必须要放弃一些高品质的建材。例如：厨房大理石台面用复合石材代替，实木地板用复合木地板代替等等。

　　6、等待下一次装修

　　最后，最特殊的一个情况是，如果您的建房开销已经大量超出预算，继续支出就会影响您今后的日常生活，那么您需要迅速的做一个决定，就是暂时停止之后的装修进程，也就是说，只装修您入住时必须要用的区域。例如：如果您的房子是一个3室2卫的房子，那么就暂时只装修您入住时必须要住的卧室，和一个卫生间，以保证日常生活为基础，其他的区域等待日后经济宽裕再做打算。

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