别墅毛坯房验房流程与注意事项
建房交房是别墅完工后的一项大工程，在别墅交房前一定要了解一些必要的验房知识，避免以后入住后出现质量问题，再来各方推却责任。如何验房先别着急，要记得先验明竣工备案证真伪，查看对方的《竣工验收备案表》，再根据以下验房流程逐一验收。
一、强弱电检查
1、检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数；
2、检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，高度是否合理，预留空开位数是否齐全；
3、检查室内照明、插座是否通电，接线是否正确；
4、检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。
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二、排水系统检查
1、检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象；记录水表读数；
2、测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况；
3、检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；
4、检查给水点的数量是否满足合同附件的要求；
5、检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通；
6、检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
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三、墙面检查
1、检查墙面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹；墙面垂直度；
2、平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；
3、检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
4、检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)；
5、检查天棚有无明显裂纹(主控项目)、检查平整度。
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四、地面检查
1、检查平整度、水平度；
2、检查地面是否存在大面积空鼓现象；
3、检查有无明显裂纹、起砂现象；
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五、厨房检查
1、检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求；
2、检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；
3、检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
4、检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹；
5、检查天棚、地面质量。
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六、卫生间检查
1、检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求；
2、检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
3、检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全；检查排气道表面有无裂纹；
4、检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)；
5、检查天棚质量。
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以上是别墅毛坯房的验房流程和注意事项，如果还有更多相关问题需了解的，可登录网站主页http://www.bstzcs.com/了解，或者拨打我们的免费电话400-8080-889在线咨询。
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