最新农村宅基地自建房政策与要求
农村自建房规范有序发展，应对群众反映建房需求问题，防止出现村民非法占用耕地建房，杜绝出现村民抢建加盖等现象。按照国家的相关规定，两年以上没有恢复使用的空闲或房屋坍塌、拆除的宅基地，土地是要收回的。
农村村民建设住宅可以使用以下土地：
1、本集体经济组织农民所有的土地。也就是说，可以申请使用本村或者本村民小组农民集体所有的土地。
2、国有土地。经过批准可以使用国有土地建设住宅，也可以出资在城镇建设住宅。需要说明的是，城市居民不能到农村使用农民集体所有的土地建设住宅。
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农村村民符合下列条例之一的，可以申请使用宅基地：
1、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的。
2、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的。
3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的。
4、原有宅基地被依法征用的。
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《中华人民共和国土地管理法》对农村村民建住宅有以下要求：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。
2、宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
3、农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
4、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。如果建设住宅占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
5、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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