农村盖别墅如何警惕“豆腐渣工程”？

现在农村人越来越有钱了，很多人都想把老宅翻新，盖一栋漂漂亮亮的小别墅住住，但是盖房子是一件非常复杂的系统工程，任何一个环节都不能出差错，否则后果很严重，不然墙倒楼塌，后悔莫及。

核心一：方案

想要房子更漂亮，布局更合理，就得找一个设计师设计，设计要考虑宅基地大小、风水、风俗习惯、个人喜好等等，一个好的设计不仅实用美观，而且可以省钱，只有行家才懂。

核心二：用钢量

现在农村盖别墅，还是以传统的砖混结构和框架结构为主，一个是便宜，一个是踏实，各种新型房屋现在还在尝试阶段，所以先略过不谈，就来看看这2种结构的用钢量到底多少合适？

钢筋相当于别墅的筋络，非常重要。一般来讲，砖混结构每平米用钢量30公斤，框架结构每平米用钢量60公斤。什么意思呢？举个例子，盖一栋300平米的小别墅，如果选用砖混结构，至少要9吨钢筋，如果是盖框架，至少18吨钢筋，低于这个数据，那就要注意了。所以跟施工队谈价格的时候，一定要把这个核心问题把控好。

核心三：卡水泥用量

房子都是红砖水泥钢筋砂浆砌筑而成的，而水泥是将这些材料粘合成为一体的最重要的元素，水泥墙和豆腐渣的区别，就看水泥用量多少了。那我们外行该如何把控呢？其实很简单，还是举个例子，用数据说话。

一栋200平米的小别墅，如果保质保量，至少要用30吨水泥，如果低于这个数值，那就有安全风险，如果是框架，一般在不能小于40吨水泥。

核心四：施工队

找施工队很重要，不能看只看便宜，也不能只看亲疏，更不能只看资质。农村盖房，有没有资质不是很重要，重要的是会看图纸，能按照图纸做出效果，重要的是负责任，还想在当地继续混下去。所以知根知底，怕坏了名声，有经验的施工队是可以考虑的。

还是用数据说话：一般砖混结构包工包料800元每平米，框架结构1200元每平米，这是成本价，一定得给施工队流出10%--20%的利润，不然施工队会牺牲质量赚自己该有的那份利润。

核心五：监工

找个监工很重要，最好是聘任一个跟施工队没有关系的，而且是自己信任的，唉，最好的监工，其实是自己，只要自己有时间，还是得自己盯着，盖房不易，千万别被骗了。

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